第二季度全國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)累計(jì)增長(zhǎng)4.6%，環(huán)比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。從三大先行指標(biāo)變動(dòng)趨勢(shì)上看，導(dǎo)致投資開發(fā)為正增長(zhǎng)的主要原因是開發(fā)商加大了住宅開發(fā)建設(shè)的資金投入（降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)），并非進(jìn)一步加大土地購(gòu)置面積（同比下降33.8%，降幅擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)）。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)去庫(kù)存趨勢(shì)逐步顯現(xiàn)，但是投資市場(chǎng)趨勢(shì)總體疲軟。

       銷售市場(chǎng)活力整體回升。6月份全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比增加4.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅增長(zhǎng)4.5%；銷售額同比增長(zhǎng)10%，環(huán)比增加6.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅增長(zhǎng)12.9%。高頻數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)一線城市的住宅價(jià)格指數(shù)已由負(fù)轉(zhuǎn)正，但二線及三線城市仍然為負(fù)數(shù)，其主要原因是龐大的庫(kù)存量限制了價(jià)格回升，同時(shí)也反映了房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的結(jié)構(gòu)性特點(diǎn)。

       住宅銷售市場(chǎng)企穩(wěn)回升。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：5月份廣州市住宅銷售套數(shù)為8735套，環(huán)比增長(zhǎng)17.2%；銷售面積為102.37萬(wàn)平方，環(huán)比增長(zhǎng)22.3%；銷售均價(jià)為14232元/平方，環(huán)比小幅下降2.1%。

       數(shù)據(jù)顯示，廣州增城銷售套數(shù)為1424套，僅次于花都區(qū)，環(huán)比增長(zhǎng)14.6%；銷售均價(jià)為9751元/平方，高于從化及花都均價(jià)，環(huán)比增長(zhǎng)1.9%。從數(shù)據(jù)上看，第二季度全市住宅銷售市場(chǎng)已基本企穩(wěn)并逐步回暖。