全國商品房銷售市場(chǎng)明顯回暖。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：5月份全國商品房銷售面積累計(jì)增速同比下降0.2%，降幅環(huán)比收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額實(shí)現(xiàn)2014年初以來首次正增長(zhǎng)，累計(jì)同比增速為3.1%。銷售市場(chǎng)回暖主要體現(xiàn)在40個(gè)重點(diǎn)城市，非重點(diǎn)城市的投資開發(fā)及銷售增速仍呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。研究認(rèn)為，銷售市場(chǎng)回暖的主要原因在于國家政策調(diào)控作用引導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變。

       全國商品房市場(chǎng)先行指標(biāo)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。商品房土地購置面積和新建開工面積是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開發(fā)的重要先行指標(biāo)。5月份，雖然商品房土地購置面積和新建開工面積均出現(xiàn)32%和16%的降幅，但降幅環(huán)比均有所收窄，房地產(chǎn)投資開發(fā)潛力逐步好轉(zhuǎn)。總體而言，5月份全國房地產(chǎn)市場(chǎng)先行指標(biāo)和銷售指標(biāo)的增速均出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，但該趨勢(shì)主要體現(xiàn)在一線城市及部分重點(diǎn)二線城市方面。

       廣州房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)活力理性增強(qiáng)。住宅方面：4月份均價(jià)14540元/平方，環(huán)比小幅下降1.2%；增城均價(jià)9566元/平方，增速基本持平；全市銷售面積激增66%。商業(yè)方面：4月份均價(jià)為20445元/平方，環(huán)比大幅下降27%，但銷售面積上漲了18%。總體而言，當(dāng)期廣州房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)活力明顯增強(qiáng)，房?jī)r(jià)水平理性維持。